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秦岭别墅拆除之后小产权房该何去何从

2019-08-15 11:15:08来源:励志吧0次阅读

秦岭别墅拆除之后,小产权房该何去何从?

秦岭别墅拆除之后,小产权房该何去何从?

以往都认为法不责众,因此私搭乱建情况复杂普遍,最近,中央下大力气把西安地区的秦岭北麓山区大量别墅项目全部拆除,力度之大,世上罕见。有的是有规划的,有的是经过政府批准的,更多的是通过村集体协议形式搞起来的。但是,不管什么方式搞起来的,都是违反了国家有关生态保护的规定,违反了国家建设规划。据称,有几十栋豪宅,都找不到房主了,几千万的财产,屋里的稀世珍宝也不要了。可见,这些别墅不但是违法建设工程,有的还是藏污纳垢的地方。

最近,北京市召开整治浅山区违法违规别墅项目会议,要求各山区政府根据秦岭别墅拆除有关规定,检查本辖区内的违规山区别墅项目

,已经查实,必须拆除。这个行动,其实也不出意外。因为,早在去年底以来,北京已经拆除了平原地区的大片的大棚房,原购房者损失都在四五十万左右。

前几天,平谷区就拆除了一处浅山区别墅项目,大概有60多栋独立别墅房屋,是有关投资商和承包山林的农民自己签订的开发协议。协议内容是种植果树,但是,后来搞成了别墅项目。去年的时候,怀柔区,也拆除过一个山区别墅项目,据说,当时动用的力量还真不少,阻力很大,这是必然的。

这就不能不让我们想象,小产权项目该何去何从?最近,又有通知说,坚决不能给小产权确权,似然现在正规的的产权登记全面全面完成,但是,小产权项目直被认为是死局,不能因为产权登记就合法化。

房的建设和存在有其历史原因和现实需要,高房价的压迫和土地出让方式的单一性,让小产权房找到了突破口,从而迅猛发展,购买小产权房的群体主要是自住需求,这点毋庸置疑。主要是,购买小产权房不能贷款,这点与投资客依靠杠杆炒房的要求矛盾,还有就是小产权房升值慢,也不容易卖出去。所以,大量购买小产权房投资的,几乎没有!

但是,很多人,明明知道小产权违法,不受法律保护,为什么还要购买?也有两个原因,一个是图便宜,大产权房价太贵,买不起,保障房没有资格,或者买不上,而小产权房,便宜方便!还有一个重要原因就是,法不责众的心理,虽然政府有关部门多次、反复强调小产权房不受法律保护,但是依然购买者众。

我们注意到,这几年在北京郊区有些正规的别墅项目已经被拆除,而那些以生态农场等名义开发的项目已经被拆除很多。还有一个说法是在1999年之后建设的非法建筑,都在被清理之列。我们看到,小产权房的量实在是太大了,无论是规模,还是总量绝对不输正规产权房。

小产权房该何去何从?

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