西甲

我想知道小产权房子还能买吗-

2019-08-15 13:26:26来源:励志吧0次阅读

深圳小产权还能买吗?问题详情:想问下深圳的民房小产权房村委统建房还能买吗?如果买了拆迁的话是否有赔偿?有没有买了遇纠纷的?如果买需要注意什么? 推荐回答:1、如果是首套房或者首个购房名额,不太建议购买小产权; 2、如果是为了投资组合,这个标的没问题,最核心的理由是:选择房产就是选择土地的价值。 在深圳,小产权比商品房多得多(见下图); 、很多人印象中的小产权就是城中村的脏破乱的握手楼,殊不知,深圳更多的小产权,以沙井为例,比很多正规商品房小区还要好; 4、买小产权要看重这几个重要的因素:村委统建;地铁口;大社区。 小户型房子 夫妻名下有一套产权房和小产权房,小产权要拆迁能分到房子吗?问题详情: 推荐回答:小产权怎么啦!它的舒适度会差于大产权房吗?实用价值与大产权房有区别吗?难道小产权房就不是你自己合理的住房吗?你就无权管理、无权享受了吗? 所以你描述的有小产权房,不知拆迁是否会得到补偿,那么我看大可不必担心,起码拆迁时不能让小产权房的人睡马路吧!与此毫无道理。 并且开发商也绝不准以小产权房为借口,任意压低面积,无辜的把百姓的双人床改为单人床,以此来损害被拆迁人的利益。 在我看来,大产权与小产权,居住的舒适度根本就没有区别,根本无需以此大做文章。 不过是名字上的叫法不同。 至于到底合不合法,也只是一件外衣而己,本质上应该没什么区别,根本毫无牵连。 不过是开发商的借口罢了。 因为既然不合法,就不能够建筑,不能建筑就没有买卖。 既然建筑了,允许买卖了,就属于合理合法的。 百姓购买到的东西就应该受到法律保护。 至于房屋的价位,那要看你周边房屋的价位如何了,如果你购买房屋时所处的地理位置不同,环境不同,相应的价格也就有所不同了。 其余的只能说是借口、是托词。 我准备在一个县城里面买一套小产权房子,会有什么样的风险?问题详情:房子是2015年的,怎么写购房协议? 推荐回答:放心大胆购买,小产权房肯定比大产权房舒服,甚至有占地面积,比如独家院,车子可以直接停到院子或者屋子里面,还可以省下物业费什么乱七八糟的费用,尽量买已经建好的小产权房,停车,出路等自己看好就行。 一个小县城,说大产权,你以为国家给你发个证,那就是你的了,随便一个政策出台,分分钟教你做人,比如房产税,小产权所谓的纠纷,无非拆迁,补偿,只要买卖协议合同属实,已经构成事实合同,即便以后拆迁赔偿,法院判决也会尊重事实。 孙子们一毛钱不赔你,就想拆你房子,你不弄他们?再说拆迁的几率有多大?看好出路,没啥问题 小产权的房子能买吗?问题详情: 推荐回答:小产权的房子能买吗?小产权房的购房合同有效吗?能够转让吗?法律风险有哪些?童律师一一为您解答。 小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。 由乡政府或村委会颁发的所谓“产权证“,也不是合法有效的产权证。 小产权房分两种建在集体建设用地上 也就是建在农民宅基地上的房子,只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买。 建在集体企业用地或耕地。 这种属于违建。 关于合同是否有效一般认定为无效。 但也有不同处理: 有效: 1. 本乡范围内农村集体经济组织成员之间(户口在同一个乡)的农村房屋买卖。 2. 本乡以外的人员购买,如果取得有关组织和部门批准,有效。 无效:购买者为本乡以外人员,也未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用。 关于转让小产权房只有使用权,没有所有权。 根据法律规定,小产权房不能向非本集体成员(户口不在本集体之内)的第三人转让或出售——也就是说,购买后不能合法地转让过户。 关于法律风险政策风险。 开发商签订合同并交付房款后,如果相关建设项目被整顿,有可能导致停建或被拆除。 此时,无法取得房屋,有可能也不能及时索回房款。 拆迁风险。 由于小产权房天生的缺陷(没合法产权),所以购房人也就不是合法的产权人,当遇到国家征地拆迁,无法得到对产权的拆迁补偿。 质量风险。 “小产权房”的建设监管不全面,开发单位的资质也难以言明,房屋质量、售后、保修,都难以保证。 请问有多少朋友买的小产权房子?问题详情:小产权房子可以买吗?朋友介绍了一个小产权房子在市区里面,是小区请问可以买吗?听说市里面有一半是小产权房子是真的吗 推荐回答:深圳50%左右都是小产权房,我朋友很多都买了小产权房,我自已也买了两套,有些朋友的小产权房,都已经签了拆迁协议,是一比一的赔偿。 现在小产权房都涨了很多,如果市里面的小产权房,价钱合适,那还是挺不错的呀! 小产权房子能买吗及有哪些风险?小产权房能不能贷款?推荐回答:小产权房子也是可以分类的。 经过乡镇政府批准的房子也叫小产权,村里在集体土地上盖的也叫小产权,私人盖的也叫小产权。 相对而言乡政府批准的保险系数会高一些。 如果非要买的话就买那种经过乡镇政府批的而且成规模的社区,记住,是成规模的成熟社区。 这样会尽最大可能降低风险。 以郑州市为例小产权房其实已经接近总房量的1/ 了,这不是某个人一句话说拆就拆的事儿。 另外小产权是不能在正规银行里贷款的。 在深圳市买小产权房子有风险吗?问题详情: 推荐回答:不仅仅有,而且风险比较大。 小产权房是深圳高房价下的“替代品”,看似是解决居住的一条路径,但是隐患多多。 最大的问题就是小产权房属于违法建筑,不被认可,不受法律保护。 政府依法严厉打击修建、售卖小产权房的行为,购买小产权房不受法律保护,因此要谨慎为之。 一是政策与法律打压下的清拆行动对小产权房带来的影响。 过去,小产权房好比私生子,呱呱落地后也就“默认”。 但是,在其孕育期间,政府的查处十分严厉,发现有打地基、加建或扩建行为,叫停、回填、清拆,这是对小产权房的“致命”打击。 如果听信售卖者一言之词,提前交款,房子没盖起来,钱已打了水漂。 目前,即使有的已经封顶进入内部装修,被查封的也有不少,解封时间遥遥无期。 二是小产权房买卖不易,市场很小。 因为不受法律保护,没有土地使用证、产权证等法律证明,小产权房交易市场很不活跃,通常是以第三方(开发商或管理方)为中间人,进行担保交易,从中给予交易费给第三方。 出于安全考虑,买方心里没“底”,不愿意真正出手,交易市场不活跃,导致有价无市。 三是违约事件时有发生。 正是因为没有权威的法律证件,如产权证等,仅仅是一纸协议办理买卖手续,很容易出现出尔反尔的现象。 一个朋友买了小产权房,后房价上涨,卖方反悔,强占赖着不肯搬走,最后双方“较力”,强者胜出。 双方“较力”不是一般的家庭能做到或想去做的。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏小儿口臭
灯盏花龙头企业有哪些
灯盏细辛可以泡水喝吗
宝宝消化不良怎么止吐
分享到: